导航菜单
logo
新闻搜索
文章正文
未来三线城市房价或开始调整并持续较长时间
作者:作者5    发布于:2019-02-19 11:54:29    文字:【】【】【
摘要:2019年1月份,中国多地楼市成交下滑,房地产市场持续4年的一轮上升周期或宣告结束。易居房地产研究院18日发布的一份报告预测称,未来中国三线城市房价或开始调整并持续较长时间。 报告显示,过去四年,中国70个大中城市二手房价累计涨幅为23.7%,年复合增速为5.5%,低于GDP年复合增速。 二手房价涨幅排名前十的城市均为一线城市和强二线城市,其中深圳以80%的二手房

2019年1月份,中国多地楼市成交下滑,房地产市场持续4年的一轮上升周期或宣告结束。易居房地产研究院18日发布的一份报告预测称,未来中国三线城市房价或开始调整并持续较长时间。

报告显示,过去四年,中国70个大中城市二手房价累计涨幅为23.7%,年复合增速为5.5%,低于GDP年复合增速。

二手房价涨幅排名前十的城市均为一线城市和强二线城市,其中深圳以80%的二手房价涨幅位居榜首;北京、合肥和广州的涨幅达到或接近60%,分别位列第二位、第三位和第四位;上海在一线城市中涨幅最低,为45%。70城中仅锦州一城房价涨幅为负。房价涨幅靠后的城市主要为东北及中西部三线城市,城市基本面较差,经济发展较落后。

易居研究院研究员王若辰表示,本轮上涨周期一线城市二手房价累计涨幅达到61%,远高于其他四类城市;强二线城市累计涨幅为35%,高于70城平均涨幅11个百分点。以上两类城市在城市经济发展和人口流入上占据绝对的优势地位。

非强二线城市房价涨幅略高于城市群三线城市,两者都处于70城平均涨幅水平附近,由于后者受益于城市群的优势地理位置,产业发展及人口流入相比非城市群三线城市具有较大优势,因此房价涨幅接近非强二线城市。非城市群三线城市基本面较弱,房价涨幅在本轮周期中低于平均水平。

王若辰认为,本轮房价上涨的三线城市主要由去库存及棚改货币推动,相较一二线城市基本面因素支撑较弱,预计未来三线城市房价将开始调整并持续较长时间;二线城市中华东、华南地区大部分城市二手房价已率先下跌,将带动整个二线城市类型进入调整阶段;一线城市于2017年下半年至今已有较长的调整时间,未来可能率先企稳。




这是水淼·PHPWEB站群文章更新器的试用版本更新的文章,故有此标记(2019-02-19 11:53:06)
脚注信息

版权所有 Copyright(C)20016-2022 K彩

网站地图